분할식 재산권 유환 & Nbsp

15분 거리 를 반경 으로 상해 조안 도로 1781호 상해 국제신도시 출발은 상하이 경방시장, 절상광장, 동양 모터시티, 맥덕룡 등 10여 개의 대형 상업에 도달할 수 있다.15분 정도 거리를 넓히면 가정 물류센터 등 여러 전문시장에 쉽게 도착할 수 있다.

그러나 상해 서북부 교통 요로물류발달, 상업 분위기가 짙은 상업의 보물, 많은 온주, 우한, 상하이 등 화교 화교 중국인과 기타 1800여 명이 상하이 국제 구두성산권 상점을 구입한 업주들은 6년간 연평균 만 위안의 수익을 받았다.

본보 기자는 수월의 추적 조사 후 상해 국제구두성에 대한 곤경, 개발상, 물업, 관리회사, 현지 정부 관리 부서 등 여러 화교 화교 중국인을 비롯한 업계 소유자의 위권의 길을 비롯해 고달프다.

　시정 이전 변덕, 신발 계획 요절

2초 동안'사진 발송 완료'를 나타내며 캐나다의 무한인 엽청 (화명)이 오랜 침묵 끝에 막상 화면에서 한 마디 두드렸다. "신발성이 왜 이렇게 변했지."

기자가 엽청에게 보낸 것은 상하이 국제신발성 내부에 먼지, 쓰레기가 흩어져 있고, 문뜰이 쓸쓸한 근조이다.이청은 현재 캐나다보다 시간이 국내보다 많아 기자에게 추억을 남겼다.나는 장사를 하는 데 자주 상해, 신발성 광고가 천지를 뒤덮고 있는데, 투자수익률이 얼마나 높은지, 현장에 와서 보니, 그곳은 확실히 교통이 편리하고 주위 인기가 높아서 샀습니다.2005년부터 이 구두성 상점에 투자한 후부터 돈을 벌지 못했다는 것을 어찌 알았겠는가? 그리고 끝없는 화가 나서, 끝없는 마음을 다 쓰지 못했다.

이청의 주택 구입 경력은 대표적이다. 이곳의 대다수 화교 업주들도 그 당시에 보았던 정경에 끌려 상해 신발성 상점을 구매했다.기자는 취재에서 어떤 업주가 상하이 여행을 갈 때 광고소에 의해 이곳의 상점을 구매했다는 것을 알고 있다.

시간은 2005년까지 후퇴해 상해 조지부동산 회사가 개발한 상하이 국제신발성이 완공되었고, 1층 분할식 독립 재산권 상점, 모두 5만여 평방미터, 그곳에 처한 조안상권의 충만한 인기와 편의교통과 10평방미터, 총 가격은 약 30만 위안의 가격에 그쳤다.상해국제구두성은 그 해 상하이 상업의 부동산 판매 챔피언이 되었다.

그러나 이후 이곳의 사업은 판매처럼 순조롭지 않다.그 판매 시 3 년 전세 (임대료 또는 대출)를 직접 할인, 통일 운영 형식으로 운영, 신발 도매, 소매를 주로 운영하는 대형 시장으로 자리매김한 것, 그중 가장 눈길을 끄는 입맛홍보는 상하이 경영 다년간의 인기와 규모의 사토도로는 전체적으로 상하이 국제신발성으로 옮길 예정이다.이 약속은 많은 집을 사는 사람들이 결국 돈을 내겠다는 결정적인 요인이 됐다.그러나 지금까지도 사토로 구두성은 원래의 시정 계획대로 이동하지 않고 상해 국제구두성 최초의 경영 계획이 허공됐다.

기자는 인터뷰에서 조지 부동산 개발이 상하이 국제구두성을 개발하기 전에 조안상권 부근에 대형 신발 도매 시장이 없었고, 당시 발표된 상하이시 15계획에서 엑스포에 위치한 모든 도매시장이 내환을 옮겨야 한다는 것을 분명히 밝혔다.

이 단계에 참여한 한 한 관계자는 "당시 조지지지지산은 사토로 구두성 연구에 여러 차례 참여했으며, 조지지땅산의 책임자는 그곳에서 규모가 비교적 큰 업주와 관련 관리를 통해 전반적으로 상하이 국제구두성으로 이전할 의사가 초보적으로 이뤄져 조안이 프로젝트를'상해 국제구두성'으로 지정했다"고 밝혔다.그러나 뜻대로 되지 않는 이 관계자는 "사토로 구두성 소재의 거리는 당시 태도가 강경한 것으로 보인다"고 말했다.사토로 구두성에서 1년간 이세액이 억위안, 현지 정부가 어떻게 포기할 생각인가?

지역의 이익 쟁점은 시정 계획이 허공됐을 뿐만 아니라 상하이 국제구두성'대형 전문 구두류 도매 시장'의 계획도 요절되었다.

　낮에 손전등을 켜면 두 개의 물업은 장사를 잘 관리하지 못한다.

2008년 이후 약속한 3년간 임대료가 속속히 만료되자 예정된 사토로 구두성 전체의 이사 계획이 흐지러지지 않아 전기 진주한 일부 상인들이 구두성입업체 후속력으로 인기가 부족해 관망, 흔들림, 구두성의 초상압력이 급증했다.

이와 함께 상가가 갈수록 감소해 구두성물업관리를 담당하는 천조물업관리사가 충분한 물업관리비를 받지 못해 신발성의 물업관리와 서비스를 중단했다.손휘 천조 물업 사장은 기자에게 백화점의 물업 원가가 매우 높다고 말했다.예를 들어 전력부처는 백화점용 전기가 ‘ 최저소비 ’ 가 있는데, 우리는 최소한도 2대의 변압기만 켜도 매달 전기요금이 최소 18만원에 가깝다.관리, 청결, 보안 등 인공 원가를 계산하지 않는다.그러나 사업가가 너무 적어서 재산비를 아예 받지 못하고 기업으로 일하면서 회수하지 못한 것은 정말 견딜 수 없다.2000여 명의 상점, 상당히 많은 사람들이 외지에서 심지어 해외까지, 우리 하나하나 소송을 하겠는가? 2009년 말, 개발상조지지부동산 도입 민상그룹, 2010년 4월 호텔 용품 관리사를 설립해 신발성 청구업체 작업가방을 그들에게 주었고, 신발성 실제 물업 서비스는 모두 이 회사에 전달되었다.

기자는 화성 2층 사무실 구역에서 호텔 용품 관리사를 찾았고, 이 회사의 한 책임자 주씨는 이 백화점 물업 관리 비용에 대한 설문을 확인했다.그는 "우리 회사는 상하이에서 브랜드를 만들고 싶었지만'빠져들었다'라고 생각했다.우리는 매달 수력 전기, 청소, 보안 등의 비용을 책임지고, 물업비도 받지 못하고, 1년 넘게 회사에 적어도 백만 위안을 거머쥐었다.

두 물업이 모두 억울하다고 생각하지만, 두 개의 물업을 가진 상업은 오히려 아무도 상관하지 않는 노점으로 되었다.

올해 6 월부터 8월까지 기자들은 여러 차례 다른 시점에서 상하이 국제구두성까지 방문했다.이 지하 2층, 지상 3층, 영업 면적 12000여 평방미터의 백화점은 1층과 엘리베이터 부근의 극소수점포를 개업하고, 물건은 수십 위안의 저급화와 의상을 위주로, 사람들이 묻고 있다.상점 안팎으로 옮겨가는 일부 브랜드 가게들은 ‘빨간 잠자리 전매 ’ ‘베이징 헝겊신 전매 ’ 등 간판에는 두꺼운 먼지와 가게 안의 텅 빈 쓰레기가 가득하다.주변의 백화점 인파가 끊이지 않는 주말에도 구두성 예멘 로즈는 타투점, 복지 복권소 등을 분할해 전문적인 도매시장의 이미지가 전혀 남지 않았다.2층과 지하 1층으로 통하는 엘리베이터는 이미 오래 머물렀고 철갑문을 당겨 엘리베이터에 각종 쓰레기를 가득 넣었다.수문 차단, 전기 차단, 2층, 3층의 업주들은 자기 경영 상점을 운영하려고 해도 들어갈 수 없다.

더 놀라운 것은 영업을 고수하는 업주와 임대인이 기자에게 비용을 절약하기 위해 백화점의 에어컨 겨울여름도 사용하지 않고 1층에 가게가 있어도 대부분의 구역이 전원을 차단되고 있다.기자는 현장에서 일부 업주의 아이들이 대낮에 손전등을 켜고 공허한 상가에서 게임을 하고 있다.{page ubreak}

　런던 올림픽 꼴찌 1주년 소동이 중국인을 황송하게 했다

7월 27일, 2012년 런던 올림픽이 본격적으로 카운트다운에 들어서면서 중국인 기업이 런던올림픽에서 발전과 계획의 카운트다운 을 예고하고 있으며, 중국인은 올림픽 창부를 돕는 격정이 고조되고 있다.그러나 한 번의 소란이 갑자기 발생해 중국인들은 올림픽 경제 발전의 꿈을 꿈에 당황하게 했다.

기자들은 다화상처에서 중식당, 슈퍼마켓, 여행사, 부동산 중개, 내년 런던올림픽에 대해 언급하는 등 "오랜 시간 창부 기회, 잘 파악하고 있다"고 말했다.

영은 수출입 무역에 종사하는 진진건강은 이미 국내 일부 공예품 제작에 종사한 업체와 연락을 받아 내년 올림픽 기간에 잘 팔릴 수 있는 상품을 공동으로 상의했다.외화상이든 국내생산상이든 중국을 통해 베이징올림픽을 개최하는 것은 이미 올림픽 상기에서 가져온 경제수익을 맛봤다.이번에 영화상이 또 얻기 어려운 기회를 맞았다.진건은 최근 소요가 올림픽의 에피소드가 되고 중국인들도 우려가 있었지만 영국 정부가 올림픽 기간의 치안을 수호할 수 있다고 설렘했다.

미래의 상품 판매에 대해 진건강도 새로운 패턴을 적극적으로 탐색하고 있다."올림픽 경제는 경기 기간뿐만 아니라 올림픽 경제도 한동안 지속될 예정이며 기념품의 제작과 판매는 올림픽의 경제 시기에 따라 달라질 것이다"고 말했다.진건강은 장기간 협력할 수 있는 제조업체와 소매상을 찾아 장기간 올림픽전을 준비하고 있다.

최근 몇 년 동안 부진 상태에 처해 온 중식업에 대해 "이번 런던올림픽이나 중식업이 되살아난 계기가 됐다"고 밝혔다.중식업자 진 씨는 런던올림픽조직위원회가 내년 올림픽 기간에 32만 관람자가 런던과 주변 지역에 몰려들게 될 것이라고 말했다.미래의 모든 것이 태평하기를 바란다."

진 씨는 이미 많은 여행사와 협력 의향을 갖고 함께 여행객을 위해 식사서비스를 제공했다고 말했다.또 일부 올림픽 스폰서와 손잡고 행사도 그의 미래 발전 의향이 된다.

진씨는 미래의 대량 주문이 가능할 수 있는 용공황에 대비하기 위해 "이미 군대를 모집할 예정"이라고 말했다.그러나 중식 업계가 서로 협력해 산업의 발전과 효익을 공동으로 실현할 수 있기를 기대한다.

올림픽 상업에 가장 열중하다.유럽과 미국 가국제관광 그룹의 관계자에 따르면, 회사의 영국 본부는 이미 올림픽이 가져온 관광 최고봉에 대해 적극적으로 조치를 취해 새로운 버스를 구입하고 올림픽 관광 성수기를 맞출 준비를 하고 있다.

그러나 이번 소란에 대해 가장 우려하는 것은 관광업 종사자다.유럽과 미국 최고의 스태프들은 “올림픽 기간 동안 영국을 관광하는 관광객을 위해 ‘과목 ’을 미리 해야 한다. 영국 관련 정치, 경제 및 사회 상황을 이해하고, 기본적인 대응 조치를 배워 최악의 계획을 잘 해야 한다 ”고 말했다.

　기자 수기

눈을 크게 뜨고 추세를 보고 있으니 충동해서는 안 된다!

여러 날 계속된 타격으로 폭행이 영국의 여러 도시로 퍼져 하룻밤 사이에 이 나라는 또 2차 대전의 공습을 당했다.지금은 소동이 잠시 가라앉았지만, 그 나라의 미래 형세는 여전히 초롱초롱했다.다가오면서 뜨거운 올림픽 경제, 화상은 충동 하지 마라!

영국 경제의 지속적인 침체는 외래자나 현지인이나 비슷한 곤경에 처해 있다.게다가 정부가 공공 투입 삭감 때문에 중산층이 미래에 대한 좋은 기대를 잃게 됐다.이런 생존 불안은 현실 생활에 대한 불만이 밑바닥에서 번졌다.

다른 흑인 커뮤니티 및 소수 족예 커뮤니티에 비해 영의 중국인 커뮤니티와 사업가가 줄곧 존중해 왔지만, 중국인들은 경망할 수 없다.최근 들어 영국인들이 거주하는 것이 비교적 분산되었기 때문에 화인들이 이 이 소란의 중심 지역에 살기 때문에 중국인들은 정보가 잘 통하고 전화할 준비를 해야 한다.

중국 사람들은 현재의 세계 형세와 영국 국내 정세를 오랫동안 파악하고 각지의 동태에 관심을 갖지 말고 가상미혹에 휩싸여 있다.현재의 형세라면 겉모습은 안정적이지만 정치, 경제 발전의 불균형과 사회 계층이 장기간 쌓인 원한을 단시간 내에 완전히 제거할 수 없다. 당국이 각 방면의 문제를 잘 해결하지 못하면 소란을 없애지 않을 것이다.

장기간 재영생활과 일을 하는 중국인으로서 영의 당면한 갈등에 대해 비교적 완전한 분석과 이해가 있어야 하며, 적시에 예견을 해야 한다.현재 런던올림픽은 이미 카운트다운 상태에 들어섰고, 그중 가져온 경제 발전의 기회는 말하지 않았지만, 내부 존재의 은환은 무시할 수 없었다.현재 존재하는 사회적 갈등은 이미 뚜렷하게 드러났고, 경제문제는 타당하지 못하고 소란을 해결하거나 계속 상연할 것이며, 2012년은 올림픽이나 성희란 해로 이어질 것이다.

화상은 올림픽 시장경제가 가져온 이점을 정확하게 인식하고, 현재 세계 경제 형세 및 영국 내 발전 상황을 결합하여, 정합적으로 효율적인 발전 계획은 반드시 이전의 ‘ 올림픽 경제 경험 ’을 그대로 그대로 그대로 옮겨 오기 전에 얻은 ‘ 올림픽 경험 ’ 과 비교할 만한 것이 별로 없다.

화상은 자기 경영 관리의 개선과 혁신을 강화해야 한다.예컨대 장기간 중식업 내의 위생 문제, 일상 소상품경영 중 가짜 위조 문제가 있다.평소 미세한 문제들을 보면 제방의 개미굴처럼 보일 수도 있고, 둑이 무너질 때 깨닫는 것이 늦다는 것을 알게 되니, 많은 사업자들이 자검을 반성하고 자검할 필요가 있다.