유로화 환율이 밑 & Nbsp; 어떤 것을 조정하고 다시 올라가야 하는가

6월 14일 일요일.중국 A 주식시장은 2008년 11월부터 시작됐고, 지난해 8월 현재 계속 하락세를 보이고 있지만, 중국 경제가 또 다른 쇠퇴 (더블 -Dip)에 직면한 것으로 보인다.정부는 내륙 부동산 과투기를 교정하기 위해 일련의 조종 정책을 취해 재앙을 당한다.내륙 부동산 가격이 떨어지지 않아 A 주 시장이 이미 크게 조정되었다.투자자로서 우시가 시작될 때를 제외하고는 또 다른 입품점은 우시 1기 조정기가 완료될 때 올 5월 7월까지 예상된다.

유로화 환율

지난해 유로화가 달러를 대체하려는 것처럼 올해 유로화가 가장 인기가 없는 화폐가 된 것은 바로 이때와 그때였다.추세를 보면 유로는 여전히 하향 공간이 있다. 예를 들면 1.16달러 (2006년 1월 유로 성장세가 1.1678달러에서 시작된다.

금값은 1250달러에서 양정상을 이루며 미래 상승의 저항력이 매우 크지만, 미래를 제외하고 1300달러로 올라갈 수 있지만, 황혼의 세월이 되었다.1970년대와 달리 그해 인플레의 압력이 매우 크다. 반면, 최근 10년 동안 각국 정부가 지폐를 남발했지만 글로벌 통화 압력은 여전히 크지 않다.

금광주가 올해 4월 금광주와 금값 상승이 인플레이션 압력이 아니라 유로화폐 위기가 지나면 유로화 위기가 지나면 금값 조정에 주의해야 한다는 점이다.2008년 상반기 유가가 상승했지만 석유주가 하락해 결국 유가가 대폭 하락했다.

올해 베트남 방패는 13%, 남한은 17%, 신타이완 6% 하락, 인민폐는 여전히 2008년 7월 수준으로 유지돼 변화가 없다.왜 사람들은 여전히 인민폐의 평가절상을 믿습니까? 중국의 저가 노동자 공급은 2007년부터 결말 편, 후즈강 (2038)의 사태 이후 더욱 악화되고, 노공 원가를 전가하지 못하면 국내 제조업이 미리나 적자 시기에 접어들거나, 경공업상품의 하락 기일이 끝나면 중국이 저렴한 상품을 제공하는 미국 회사의 주가가 큰 좌절, 예를 들면 P &G 의 하락폭이 매우 크다.

인쇄 화폐 를 통해 시장 가격 을 자주 ‘ 정상 궤도 ’ 를 반영 하지 않 았 고, 실진도 가 증가 하 고, 가격 은 극단 으로 향하게 되었다.거품의 시작자는 정부로 향후 거품을 입은 자는 정부다.1971년 달러와 황금 탈고리 후 남인화폐의 최저 제한도 잃어버렸다.노련한 투자자로서 언제 가입하고 언제 탈퇴할 것인지 알아내면 그 중에서 이익을 얻을 수 있다.추세는 상승, 하락이나 헤매기, 배후 추진력은 투자자의 정서 변화와 자금 흐름이 아니라 기본적인 요소가 아니다.1971년부터 트렌드 투자법이 가치투자법을 점점 대체하는 이유다.

추세는 일정한 협조를 제공할 수 있지만, 추세는 다르다.예를 들어 2000년부터 금값 상승이 큰 추세다. 단기 금값 상승 하강까지 가세 분석을 이용해 포착할 수 있다.지난해 11월부터 미화의 대세는 상향, 단기 승강강강을 이용해 움직임을 포착할 수 있다.지난해 첫 시즌 미주가 반등하기 시작했을 때, 사실 많은 홍콩주가 배나 이상 보답할 수 있으며, 예를 들어 강서동업 (358), 중해유 (883), 중석유 (857) 등이 있다.올해 첫 시즌이 되면, 나의 노조지혜에 한정되어, 이미 한 배의 상승할 기회를 찾을 수 없는 프로젝트, 주식시장은 이미 fairy tale, 5월 친한 친구들이 신음하고, 6월 좋은 친구의 몸은 여전히 허약했다.

케인스 이론을 신봉한 관리는 지난해 각국 정부를 대대적으로 간섭하고 환상의 회복을 세웠다.여러분이 잊으셨겠지만, 정부가 지도하의 생산력 분배는 사회적 수요에 부합되지 않았고, 비용은 결국 국민이 부담해야 합니다.중국은 1949년 건국부터 1978년까지 경험을 하고, 또는 1990년 현재 일본의 상황은 이미 앞뒤가 밝았다.눈앞의 이익을 위해 정부가 경제에 나서는 것을 지지하기 때문에 또 하나의 거품과 위기를 가져왔다.

홍콩 경제에 대해 말하자면 달러의 상승은 이익이 담백하다.예컨대 1995년부터 미국 외화 지수가 2002년까지 급락했고, 홍콩의 누락은 1997년 8월부터 2003년 9월까지 폭락했다.2002년 말부터 미화환수락을 시작하면 2003년부터 홍콩 경제가 다시 회복될 것이다.2008년 12월부터 미화환승진 진등, 지난해 3월부터 미화환은 다시 반락하고, 올해 1월 미화는 다시 상승하고, 올해 홍콩 경제를 다시 늦추게 할 것인가? 투자자로서 올해 첫 시즌에는 약세주식을 팔아 강세주 및 증수에서 현금 비중을 남기는 것은 합리적인 방법이다.너 했어?

내륙 집값 조정 후 다시 오르다

1950년에 1000달러를 투자하면 5백지수를 표시하고 2007년 12월부터 613달러로 변해 613달러로, 6백12배 상승한다.그러나 네가 걸어 들어오는 바람에 그중 30개월을 놓치면 35404달러밖에 안 된다.그러나 30개 최악의 월을 피하면 1000달러의 투자가 9509094달러로 변할 수 있다. 타이밍이 어떻게 중요한지 알 수 있다.부식을 그치지 않는 장점은 자발적으로 큰 손실을 피하게 하는 것이며 이윤을 앞으로 달리게 하면 1000달러를 60년 내에 950만 달러로 변할 수 있다.

인민폐 10년기 채권이율은 수개월 전 3.7센티에서 지난주 3.3센티로 인하하여 인민폐는 장차 이자 가불 기회를 극히 낮출 수 있다.중국 GDP 성장률은 시즌1의 11.9%에서 시즌2로 10%가량 낮아졌지만 여전히 높은 편이다.부동산을 압박하기 위해 베이징 정부는 이미 은행 예금 준비금률을 인상하였는데, 결과적으로 건물 가격이 떨어지지 않았고 상증지수는 올해 이미 23퍼센트 하락했다.

서방 경제발전사 보면 도시화 필연적으로 집값 상승, 공업혁명 시대가 다가오면서 도시는 인구, 재산 및 문화의 집중지, 사람들은 끊임없이 시골에서 도시의 인구 창조 능력이 높고, 자연적으로 고층가를 추첨한다.중국 1978년 도시화율은 17.9%로 2009년 46.6%로 평균 0.92% 올랐으며, 중국 층가는 1987년 평균 411.4위안 인민폐 1평방미터에서 2008년 3800위안 1평방미터로 평균 11.2%로 올랐다. 2009년 일선 도시는 크게 상승했다.2009년 일본 도시화율은 66.3%로 중국 미래를 대표하는 것은 여전히 도시화되고 있다.이로써 중국 일선 도시 아파트 단기 (예를 들어 2, 3년)가 압력을 내리고, 장기 (10년 8 년)이 계속 상승 압력을 받고 있다.

1997년 중국 도시화율이 30% 수준을 실현한 후 가속기에 접어들었다.현재 일본이 도시에 거주하는 인구는 전체 인구 66.3%, 남한은 81.2%, 말레이시아 역시 69.6%에 달했다.1997년부터, 앞으로 30년 동안 중국은 대량의 인구가 도시로 몰려들었다.베이징을 예를 들어 올해 처음으로 5개월의 외지 인구가 베이징에서 주택 구입 총수 50% 를 차지하며, 도시화는 대도시 부동산 수요가 매우 강력하다는 것을 설명하고, 이 추세는 2025년 전에 전환될 수 없다.

도시화는 중국 경제성장 및 GDP 상승을 추구하는 도구로, 부동산 경제의 중요 지주 중 하나로, 직접 및 간접적으로 많은 관련 산업의 발전을 이끌고, 각 분야는 부동산 의존성을 더욱 커지고 있다.현재 부동산과 직접적으로 연결된 제품은 60여 가지에 달하며, 간접적으로 인테리어, 가구, 가전제품, 자동차 등이다.지난해 12조 위안의 인민폐 총소비 중 46.6%가 부동산 출신이다.

독일 은행 Peter Hopker 는 중국 부동산 형성 거품을 인정하지 않지만, 지역 건물 가격은 몇 계절을 조정해야 한다.

5월31일 중앙정부는 국무원 전송 개설위원회가 2010년 경제체제 개혁 중점적 사업 의견 통지서 — 부동산세 개혁 추진 추진 • 현재 상하이 • 중경에 대한 응답 • 다른 도시 관망 • 한때 거래액이 크게 줄어든 부동산 시장은 6월 거래액에 들어서면서 점차 반등했다.

일본은 1990년부터 부동산세를 징수하고, 부동산 가격은 즉각 무너지고 20년이 지나도 다시 일어나지 않고, 반대로 미국, 영국은 줄곧 부동산을 징수했지만, 현지 집값 상승에 영향을 주지 않았다.

부동산세 의 영향 이 미명 이다

1986년 10월 중국은 이미 부동산세권 징수를 통해 경영성 용실을 겨냥해 주민 주택은 일시적으로 징수하지 않았다.이번 상하이 정부는 ‘ 70평방미터 이상 면적 ’ 의 부동산과세 6%, 3년 이상 세금을 낼 수 없는 비상하이 호적 주민, 주택 구입도 세금을 내야 한다.중국에서는 부동산 징수 결과는 일본의 반응인지 영미반응인지 모르겠다.일본과 같은 일본을 비롯한 중국이 일본과 마찬가지로 과거에 세금을 부과하지 않았기 때문에 일단 징징에 영향이 크다는 우려가 나오고 있다. 반영미 정부는 세금을 부과한 지 오래다.

한편 주택도시향건설 등 7부처가 공동 제정된'공공임대주택 발전에 관한 지도의견'은 6월 12일 공식 대외에 발표돼 도시 내중 등 편저소득가구 (통상적으로'협심층') 주택난으로, 시장임대 또는 주택 구입에 힘없이 성진화로 추진한 피해자가 됐다.

관련 《지도의견 》에 따르면, 미래 주택 건물은 신축, 개축, 인수 등 방식을 통해 그들에게 공공 임대 주택을 제공할 수 있으며, 60 ㎡ 미터 이하를 엄격히 통제하고 계약기간은 일반적으로 3 ~5년으로 만료 후 임대료를 신청할 수 있다.공공 임대 주택은 임대인이 자주할 수밖에 없고, 빌려주거나 유휴를 할 수 없으며 다른 경영 활동에 종사해서는 안 된다.임대인이 규정을 위반하면 퇴출을 명령해야 한다.만약 임대료와 기타 비용을 체불한다면, 그 소재 기관은 임금에서 직접 할인할 수 있다.중앙은 적절한 방식으로 각지의 정부에 자금 보조를 제공하고 건설과 운영에 세수 혜택을 주며 금융기관의 장기 대출을 장려하고, 조건을 지원하는 기업은 중장기채권 등 방식으로 자금을 마련하고, 보험자금, 신용대출자금, 부동산신탁투자펀드, 공공 임대 주택 융자 채널을 확장하고, 투자자 권익을 법에 따라 양도할 수 있다.상술한 것은 주로 성 정부가 총책임지고 시, 현 인민 정부가 수행한다.중국은 대대적으로 저렴한 집을 발전시키고 있다.

새 중국이 성립한 이래 줄곧 주택 비상품 정책을 시행해 왔다.첫번째 주택이 상품으로 바뀌는 것은 1979년 심천 동호화원이며 주인은 1949년부터 계획경제의 실패로 1978년부터 개혁개방 정책을 실시했다.지난 30여 년 동안 중국 정책에서는 효율을 지나치게 강조해 공정을 중시하고 사회를 양극화시켰다.이른바 30년 하동, 30년 하서란 역사주기의 법칙이다.이번에는 고개를 돌리는 것이 아니라 지난 30년 정책상 효율을 지나치게 강조해 공정한 원칙을 소홀히 한 또 다른 개혁을 바로잡는다.

미래는 주택 용지를 일반 주택과 사치주택 두 가지로 나누고 계선은 60제곱미터의 건물이지만 아직까지 구체적인 방안은 없다.예를 들면 비율이 얼마나 됩니까? 싱가포르는 15% 에 비해 85% 이고, 즉 85% 주택토지는 싱가포르 (85%), 싱가포르에서 신가포르 (15%), 주택 용지 15% 는 호택으로 구매할 수 있습니다.홍콩은 50% 대 50% 로 현재 공옥은 3백만 명이 거처를 제공하고 있으며, 다른 35만 개의 거옥 단위 내에 약 100만 명이 살고 있으며, 다른 3백만 명이 사택에 살고 있으며, 개인 주택은 100여 만여 명의 사택에 살고 있으며, 개인 주택의 선주택이 나란히 있고, 어떤 것은 전고의 건물이기도 하다.일본은 15%가 85%로, 약 15%가 정부에서 거주하는 저렴한 집내이며, 나머지 모두 개인 주택이다.정부에 따라 주택 정책이 달라져 어떤 정책이 좋거나 나쁜 것인지 말하기 어렵다.

각국의 방책 은 서로 우열 이 있다

도시화 과정에서 현지 정부는 어떤 정책을 채택해 미래 빌딩에 영향을 미친다.싱가포르 약 85% 시민이 정부에 거주하는 그룹 (홍콩 거처)내 15%(대부분의 외래) 인구 임대나 사물업을 구매해 싱가포르 시민을 100여 만 홍콩위안은 1간 약 1천피트 건물을 구입할 수 있으며, 1기당 30%(강적금으로 지불할 수 있다)를 지불하고 연간 휴 전에 완료한다.정부의 대량 공급조 주택 때문에, 조옥의 건물 가격의 상승폭은 매년 약 5% 정도이다.

일본 정부는 주택물업을 상품으로 보고, 부동산 가격은 시장에서 결정한다.1990년에 3대 인재가 7백 50피트 주택단위를 제공할 수 있는 상황이 발생했다.이후 정부는 부동산 세금을 추첨한다고 발표했으나 1990년 현재 일본 빌딩 가격은 70% 인하되었다.한편 일본 정부는 최근 일본 정부가 주택과 같은 물업을 일본인들에게 임대하거나 구매해 최근 일본 건물의 가격을 반등시킬 수 없게 했다.

홍콩은 1953년부터 더블버스로, 염세방도 개인 주택도 있고, 1976년부터 거주택에 가입해 2003년 만에 취소하고, 마지막 거주택은 올해 안에 판매된다.이런 정책령이 이르면 일찌감치 건물을 사는 홍콩인들이 발달하는 것은 1967년부터 1997년까지 본항의 주택가격은 수십 위안이 1피트 12000위안으로 올라가고, 반면 97년 재치업자는 호택을 제외하고 지금까지 돈을 벌지 못하고 있다.

미래의 중국집 정책은 대체 싱가포르 모드 (85% 인구가 정부에 거주하는 그룹하우스)나 일본 모드 (85%가 사산상들이 제공하는 집)이다. 억제나 홍콩 모드, 즉 염세방 및 거주거 인구, 개인 물업이 절반, 어떤 패턴이 좋을까? 각 각각의 장점과 단점이 있다.예를 들어 싱가포르인들은 안거락업을 할 수 있으며, 건물 가격이 장기 상승폭에 한계가 있기 때문에 대부분의 싱가포르인들은 아직도 검소한 생활을 하고 있다.반면, 홍콩 사람들은 아파트 가격이 상승할 때 개인 재산이 크게 증가하고, 생활이 호화롭고, 빌딩 가격이 하락할 때 마이너스 효과를 나타내고 소비가 크게 줄었다.

중국은 곧 다음 5년의 계획을 발표할 것이다. 주택 정책에 있어서 더욱 명확한 방향 지도가 있을 것이라고 믿는다.