万達グループは香港に行きたいです。本体IPO香港シェル会社をその騰地と改名します。

昨日の市場から万達商業不動産は香港でIPOが伝えられました。万達の方面はまだ返事していませんが、香港のシェル会社から商業不動産から万達ホテルと改名し、商業不動産の上場のために空間を空けて、百度、騰訊O 2 O合弁会社と香港に登録して、商業不動産の未来発売の持続可能な収益モデルの一つになります。

ホテル上場会社の名前が「騰地」に変わった。

万達映画館の株式募集の説明書によると、万達商業不動産は万達集団が保有する株式の52.91%で、その中の王健林は8.161%の株を持っていて、他の株主は38.688%の株を持っています。

財務面では、2013年12月31日までに、万達商業不動産の総資産は1237.47億元で、純資産は123.76億元で、2013年の純利益は38.24億元である。

以前、王健林氏は今年の目標は1-2社の主要会社の上場を押し上げることであると明言していませんが、王健林氏は上場を推進する「主要会社」はどの1社か2社ですが、万達グループの上半期の920.7億元の収入の中で、商業不動産は668.5億元に達し、万達トップの柱産業に着実に座っています。

市場関係者の予想によると、融資額が多すぎて、体が大きいだけに、万達商業不動産はA株全体での上場が難しいということです。

このため、7月1日、中国証券監督会が発表した「第一次在審企業審査状態変動概況」によると、万達商業不動産など32社の企業は規則通りに事前開示資料を提出していないため、申請書の財務資料が有効期限を超えて3ヶ月に達し、審査を中止された。

その後7月2日、万達集団は公式サイトで確認した。

先月、万達商業不動産（集団）有限公司（00696.HK）は会社を「万達ホテル発展有限公司」と改名すると発表しました。

業界から見ると、今回の名前の変更は最近の万達が絶えず海外ホテル業務に投資していることだけではなく、万達グループもその名前を変えた機に上場会社の位置づけを明確にしたいと考えています。さらに「商業不動産プレートが港に上場するために空間を作るという意味」があります。

事実上、恒久力を買収した後、万達集団はこれまでこのシェル会社にあまり多くの資産を注ぎ込んでいませんでした。細分業務の角度を考慮する以外に、万達の大陸部にある膨大な商業不動産を既存の上場プラットフォーム万達商業地すなわち万達ホテルに入れて、技術が煩雑で困難なことが大きな原因です。

O 2 Oプラットフォームが着地した香港は上場の分銅を増加しました。

シェル会社の名前が「騰地児」に変わったほか、先週万達は提携して百度、騰訊が設立したばかりの電気商合資会社の登録地は香港になりました。商業用不動産プレートの最終的な上場地は香港にあるという予想も増えました。

「万達商業用不動産プレートは体が大きいですが、オフィスビルや住宅の売買以外に、保有型不動産の収益力はあまり理想的ではなく、どこに上場しても、投資家に想像の余地のある収益モデルを提供する必要があります。」

業界関係者は

伝統とともに

Baidu、騰訊と提携したO 2 Oプラットフォームプロジェクトは資本市場の概念に対する要求に合致しています。

最も重要なのは、初投资から50亿元の体量を见ると、万达はそれに期待しています。

「万達商業不動産業務は主に大陸部にあり、O 2 Oプラットフォームの登録地の選択はより統合資源に便利である。」

「万達商業不動産が香港に上場するのは当然のことです」

ランドコンサルティング総裁の宋延慶氏は、万達商業不動産にとって香港以外の選択はアメリカやシンガポールなどの海外上場プラットフォームであるが、ここ数年来アメリカに上場した中国企業は中株で、実体企業はほとんど上場の成功事例がないと考えている。

万達グループ傘下のAMCはホームラインのプラットフォームであり、投資ビジネスにも不適切なところがあります。そのため、排除法を通じて、万達ビジネスにとって一番いい上場場所は香港です。

融資限度額については、宋延慶氏は万達商業不動産全体の上場に関わる融資額が比較的高いとして、A株の大部分のIPO企業は数十億元の融資額しかないのに対し、万達商業不動産株、資産は3000億元ぐらいで、王健林氏と家族の株権を除いて、実際の融資額は1000億元ぐらいに達するとしています。

また、香港の投資家は保有型商業不動産に対して比較的高い評価を持っています。これも万達商業不動産が香港に上場することを選んだ理由の一つです。