À Qui Les « Propriétaires Fonciers » De Hong Kong Sont - Ils Plus Enclins?

Citant des sources le 24 novembre, AIA est en pourparlers avec Taigu Estates dans le but d'acheter le projet de commerce de Kowloon Bay que Taigu vend pour 8 milliards de dollars de Hong Kong (environ 6,6 milliards de yuans).

Selon le rapport, la superficie totale du projet est d'environ 555 000 pieds carrés (environ 51 561 mètres carrés), et si elle change de mains pour 8 milliards de dollars de Hong Kong (environ 6,6 milliards de yuans), elle constituera la plus grande transaction immobilière commerciale dans le district de Kowloon, avec un prix d'Environ 14 000 dollars par pied carré.

En réponse, des personnes liées à Taigu Properties ont déclaré aux journalistes d'interface News que Taigu Properties envisageait en effet la possibilité de vendre une participation de 100% dans une filiale en propriété exclusive qui possède des intérêts situés dansHong KongTerrain 6321, nouvelle section intérieure de Kowloon, baie de Kowloon (c'est - à - dire la tour de commerce mentionnée ci - dessus).La vente est toujours en négociation et les contreparties et les prix de transaction ne sont pas finalisés.

Avec l'ouverture du projet dazhongli à Shanghai en 2016, la part des projets de Taigu Properties en Chine continentale passera à 40% en termes de surface au sol.

Taigu Estate est une ancienne entreprise à capitaux privés de Hong Kong appartenant au Groupe Taigu, qui opère depuis longtemps dans de grands complexes à faible activité, avec des projets commerciaux, résidentiels et autres dans de nombreuses régions de Hong Kong et de la partie continentale.Ses chefs - d'œuvre représentatifs sont Taigu City, Hong Kong Taigu Square, Dong Vera City, Guangzhou taiguhui, Beijing Sanlitun taiguri, Chengdu jiaoyang taiguri, etc.

CetteLa peauInvesti par Taigu Properties en 2013 et prévu de construire plus de 550 000 pieds carrés de la tour de commerce, qui est actuellement en construction et sera inauguré en 2017, il est prévu pour un usage non industriel (à l'exclusion des résidences, hôtels, entrepôts, stations - service et des maisons d'hôpital).Le prix de la propriété Taigu est de 2 638 millions de dollars de Hong Kong, le prix du terrain par pied carré est seulement de 4 753 dollars de Hong Kong, et si la vente est réussie, les bénéfices seront multipliés par trois.

À l'époque, des analyses ont montré que si les propriétés archaïques continuaient à absorber la croûte environnante, elles pourraient transformer le quartier en une autre ville archaïque.Taigu City est le quartier résidentiel commercial le plus mature de l'île de Hong Kong etPropriété trop ancienneProjet de complexe commercial emblématique.Situé au cœur de la ville de Taigu, avec plus de 160 boutiques, c'est le plus grand centre commercial de la région de Hong Kong Island et l'une des propriétés commerciales les plus performantes de Taigu Properties.

Le rapport d'exploitation du troisième trimestre 2015 publié par Taigu Properties le 6 novembre a révélé qu'au 30 septembre, les ventes au détail dans le seul des trois établissements de Taigu à Hong Kong avaient augmenté de 6,7% par rapport à l'année dernière.Cependant, en raison de la détérioration de la situation du secteur de la vente au détail à Hong Kong, les ventes au détail dans le centre commercial Taiko Plaza de Hong Kong et dans les magasins de prestige de Dong Vera City ont diminué de 13,7% et 7,9% respectivement par rapport à l'année dernière.

Deutsche Bank s'attend à ce que les loyers des magasins de détail à Hong Kong baissent de 15 à 20% par an au cours de la prochaine année.

Bai Deli, Directeur général de Taigu Properties, a également déclaré lors de la publication du rapport semestriel de la société que les activités de vente au détail à Hong Kong devraient rester faibles au second semestre et que la croissance des loyers serait difficile à améliorer.Dans le même temps, M. baidley a souligné que, contrairement à Hong Kong, les ventes de Taigu Properties dans les centres commerciaux de la Chine continentale étaient idéales, et que les loyers des propriétés de vente au détail de Taigu Properties dans la partie continentale avaient augmenté de 11% à 824 millions de yuans au premier semestre.

Peut - être en raison de considérations concernant les risques futurs du marché commercial de Hong Kong, Taigu Properties n'a pas poursuivi l'acquisition de la croûte périphérique de la parcelle commerciale de Kowloon Bay, mais a plutôt choisi de vendre la totalité des actions de la filiale propriétaire de la croûte.Dans le même temps, les propriétés de Taigu augmentent progressivement les projets en Chine continentale, actuellement, les propriétés de Taigu ont 5 projets commerciaux à Beijing, Shanghai, Chengdu, Guangzhou, etc., en outre, ils développent également un projet de complexe urbain en coopération avec CITIC Properties à Dalian.